Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Технический план / Технический план здания

Технический план здания

Один из основных и необходимых правоустанавливающих материалов, без которого невозможно осуществить узаконенную на государственном уровне кадастровую регистрацию любого объекта недвижимости, а также и здания любого типа - это технический план.

Цель подготовительных мероприятий и предоставления информации по требованиям данного плана – осуществить законную регистрацию вновь построенного, реконструированного или просто, ранее неучтенного по каким либо причинам здания. При этом документ будет содержать максимум важной и полезной информации, дающей полную характеристику этого здания:

  • общую и поэтажную площадь,
  • количество этажей и подвальных ярусов,
  • общее число всех помещений,
  • все данные, касающиеся проведенных измерений,
  • информацию по выполненным геодезическим работам, определением координат с помощью GPS/ГЛОНАСС оборудования,
  • графическое изображение здания с учетом его расположения на закрепленном участке местности.

Чтобы эффективно и верно оформить все разделы техплана, обязательно понадобятся следующие документы:

  • проектная документация и технические характеристики, официально оформленные разрешительные бумаги, позволяющие осуществить ввод здания в эксплуатацию, либо технический паспорт (если здание выше трех этажей),
  • документ, подтверждающий право застройщика на владение земельным участком, на котором расположен данный объект – здание.

Конечно, сами измерения, определение точек координат, кадастровый инженер геодезической службы выполняет самостоятельно, с использованием соответствующего оборудования, а также данных, получаемых от спутников GPS/ГЛОНАСС системы. Но для полного оформления самого плана кроме непосредственно измерений, нужны еще несколько документов. И эти документы ему обязан предоставить собственник недвижимости, заказывающий данный вид работы.

Если каких либо документов у собственника нет в наличии, тогда он должен подготовить и собственноручно подписать установленной формы Декларацию на указанный объект. Форма такой Декларации, а также подробные и точные требования, предъявляемые к ее оформлению, определены в соответствующих руководящих документах Министерства экономического развития, в чьем ведомстве и находятся все вопросы.