Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Технический план / Технический план помещения

Технический план помещения

 На любое помещение, жилого или нежилого типа, прежде чем будет получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, необходимо разработать и предоставить в орган кадастрового учета технический план.

Все требования к порядку и правилам оформления техплана, образец формы изготовления, а также рекомендации, обязательные к исполнению, разработаны соответствующими службами и закреплены приказом Минэкономразвития №583, изданному в 2010 году, 29 ноября. Следует учитывать и появившиеся позже изменения, вступившие в силу с 25.02 2014года.

В документе должно быть указано основание, по которому были спланированы и осуществлены работы. Далее в обязательном порядке информация о заказчике и об исполнителе работ, а также дата оформления технического плана.

Следующий раздел плана включает в себя информацию с исходными данными перед производством работ. Здесь указываются:

  • ссылки на используемые в работе технические документы,
  • данные по используемым средствам измерения, подтверждающие их исправность и работоспособность,
  • сведения о самом объекте недвижимости, из которого и было образованно данное помещение.

Далее подробно расписываются все характеристики помещения, в отношении которого и составляется техплан. В конце документа кадастровый инженер должен сделать соответствующее заключение и поставить свою подпись и печать.

Все помещения, - квартиры в домах, в том числе и многоквартирных, отсеки для гаражей, другие помещения, предназначенные для жилья или нежилые, регистрируются в установленном порядке и ставятся на кадастровый учет. Невозможно получить разрешение на какую-либо перестройку, переделку того или иного объекта, производство любых видов общестроительных работ, не имея на руках сведений о постановке на ГКН – учет в соответствующей региональной службе.

Если же вы планируете осуществить продажу или наоборот, покупку того или иного помещения, то вам в первую очередь понадобится не технический план, а кадастровый паспорт на это помещение.

Главная задача кадастрового инженера, при выполнении работ по снятию показателей для оформления указанного плана помещения, - это определение местоположения данного помещения на том или ином этаже, или положение по отношению к объекту целиком.