Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Технический план / Технический план объекта

Технический план объекта

Объект, на котором в свое время завершилось строительство, также должен иметь установленный технический план. Оформляется он на основании информации, содержащейся в Государственном кадастре, кроме того в определенной последовательности и с заполнением соответствующих граф и разделов оформляются сведения и о самом земельном участке, там, где и находится данный объект.

Возможен такой вариант, что исследуемый объект имеет достаточно большие размеры и располагается на двух и более земельных участках. Если это так, то в процессе выполнения подготовительных работ и составления плана, должны использоваться и обобщаться данные по всем перечисленным участкам.

Требования по оформлению техплана не предусматривают прикладывания копий документов, перечисленных выше. Достаточно лишь точно и безошибочно внести сведения из ГКН в соответствующий раздел этого плана. А вот копии документов, содержащих сведения о самом объекте, на котором не завершены строительные работы, прикладываются к техплану в обязательном порядке.

В случае использования, каких либо других документов, предусмотренных действующим законодательством, в ходе работ по составлению технического плана, - дубликаты также должны быть приложены, а названия перечислены и пронумерованы.

Строго определена и обязательна для исполнения сама форма документа. Установлено, что технический план должен быть подготовлен в форме XML – документа и заверен специальной электронной подписью исполнителя работ. В данном случае – это кадастровый инженер, производивший все измерения, вычисления и составление плана объекта.

Точно также строго определены требования к оформлению и других элементов плана и их электронных образов. Так, для оформления плана здания или его части, оформляются файлы в формате JPEG. Требованию к качеству изображения также достаточно понятны: все должно четки и ясно быть прописано и легко читаемо. С этой целью предусмотрены все технологические требования и тонкости к документам, выполняемым в электронном виде, вплоть до формата цветового пространства, а также разрешения изображения.

Возможно, что договор на оказание услуги по составлению технического плана, предусматривает только бумажный вариант исполнения. В таком случае, бумажный носитель информации должен быть соответствующим образом подписан кадастровым инженером, производившим все работы. Подпись в обязательном порядке заверяется печатью. Во всех незаполненных разделах документа проставляются прочерки.