Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Технический план / Технический план квартиры

Технический план квартиры

Именно наличие технического плана на квартиру, равно как и на другой объект недвижимости, позволяет осуществлять комплекс мероприятий по учету данного помещения в уполномоченных органах государственного кадастра, расположенных в вашем регионе. Некоторые владельцы не видят разницу между таким планом и техническим паспортом, тем не менее, закон определил, а нам остается только выполнять эти требования. Тем более, что именно здесь содержится вся важная информация, подтверждающая право владения тем или иным объектом, а также и квартирой.

Конечно, если вы на протяжении нескольких последних лет проживаете в своей квартире, то, скорее всего, она уже была внесена в кадастр вашего многоквартирного дома. Такая квартира – это объект, ранее учтенный в обязательном порядке. И при условии того, что здесь не было произведено никаких несанкционированных перестроек, перепланировок, разделений или объединений, вы без труда сможете получить на нее соответствующий паспорт от кадастровых служб региона проживания. Получение самого паспорта вам может понадобиться в случае подготовки к продаже либо при осуществлении каких-либо других манипуляций с недвижимостью.

Внесенные изменения в закон определили, что отныне контроль и ответственность за осуществлением различных изменений, перепланировок и т.п. в квартире возложена на владельца объекта собственности. Ранее же это возлагалось на специальные службы технического надзора, а исполнение затруднялось по понятным причинам. Поэтому, перед принятием окончательного решения на производство перепланировки или каких-нибудь других действий, связанных с внесением изменений в учетные данные по вашей квартире, следует внимательно изучить новый порядок действий, а также все существующие требования в данном вопросе.

Так, например, для осуществления какой-либо перепланировки в квартире, следует выполнить порядок действий, определенный в Жилищном кодексе РФ. Именно здесь определено, что первым пунктом необходимо собрать положенный список документов, а вторым – получить разрешение на внесение данных изменений в план вашей квартиры.

Только после выполнения данной последовательности, можно приступать к внесению изменений в саму квартиру. Конечно, законодательством предусмотрена возможность узаконить такую смену планировки в судебном порядке. Здесь именно на суд будет возложена задача определить, можно ли узаконить произведенную перепланировку, либо придется все вернуть в первоначальное состояние. Напомним, что решение суда обязательно к исполнению, а попытка игнорировать его может повлечь за собой другую, более высокую степень ответственности.