Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Технический паспорт

Технический паспорт

Технический план вместо технического паспорта

Внимание!
На основании п.3 Приказа МЭР (Минэкономразвития России) за номером 577 от 14 октября.2011, для процедуры государственной регистрации дома, здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства, с 01 декабря 2012 года вместо технического паспорта (техпаспорта) на объект недвижимости, необходимо предоставить Технический план (техплан) на данный объект, который подготавливает кадастровый инженер, с имеющимся у него действующим аттестатом.

Технический паспорт БТИ

В первую очередь следует расшифровать аббревиатуру «БТИ», - это Бюро Технической Инвентаризации. В каждом регионе нашей страны имеются региональные или территориальные отделения этой организации, в чью обязанность входит знать все, что касается любых объектов недвижимости, расположенных, соответственно, на закрепленной территории.

В данном документе по установленной форме заполняются и содержатся все необходимые сведения, результаты измерений, характеризующие то или иное сооружение, объект недвижимости. Это может быть как жилой, так и нежилой либо находящийся на стадии незавершенного выполнения строительных работ объект.

Предусматривают два вида таких паспортов. Первый – для зданий, второй – для различного рода помещений. Если рассматривать наиболее часто встречающийся и запрашиваемый тип документа, то это, конечно же, второй. Ведь именно на квартиру запрашивают данный паспорт большинство людей при возникновении такой необходимости.

В содержимом документа вы найдете все необходимые сведения:

  • план помещения, в том числе, и по каждому этажу в отдельности,
  • стоимость квартиры, определенная инвентаризационным методом,
  • материалы, примененные для изготовления стен квартиры,
  • сведения, характеризующие фундамент дома, а также материал и другие данные по перекрытиям,
  • обязательно указывается точная дата постройки, а также метраж квартиры, количество комнат и других помещений в ней, другая важная и необходимая для пользователя и специалистов информация.

Для чего может понадобиться технический паспорт?

Техпаспорт нужен:

  • для предоставления сведений о рыночной стоимости квартиры при оформлении покупки через получение ипотечного кредита,
  • как мы уже отмечали, - для получения разрешения на перепланировку,
  • в процессе осуществления сделки по купле-продаже квартиры, других вариантов отчуждения собственности,
  • при необходимости выделит долю собственника,
  • для оформления наследства.

Получить такой документ достаточно просто. Для этого следует всего лишь заблаговременно обратиться в соответствующие территориальные органы уполномоченной организации – БТИ и подать заявление установленной формы. К заявлению понадобится приложить несколько сопровождающих документов, а именно:

  • квитанцию об оплате услуги (оформление данного паспорта),
  • паспорт собственника (заявителя),
  • тот или иной документ, подтверждающий право заявителя на объект недвижимости (квартиру),
  • если по поручению заявителя для получения документа обращается уполномоченное лицо, - необходимо приложить соответствующую доверенность, оформленную у нотариуса.