Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Технический план / Подготовка технического плана

Подготовка технического плана

Установленной формы документ, разрабатываемый и оформляемый кадастровым инженером по заявке владельца какого либо земельного участка или другого объекта, относящегося к категории недвижимого имущества, называется техническим планом. Все данные, указываемые здесь должны обеспечить возможность осуществить постановку на учет данного объекта в кадастровых службах, или же внесение определенных изменений в сведения, предоставленные ранее.

Описываемый объект – это может быть целое, любого типа другое сооружение, квартира или комната, другое помещение либо элемент незавершенного строительства. Техплан разделяется на два основных раздела. Один из них текстовый, а второй – выполнен в виде схем и чертежей. Для более наглядного представления о том что такое технический план, мы опубликовали образец техплана на дом 2015 года строительства.

Важнейшая цель составления такого плана заключается в предоставлении наиболее полной и достоверной информации о вновь построенном, прошедшим перепланировку или реконструкцию, либо неучтенном ранее объекте недвижимости в соответствующее подразделение государственной кадастровой службы. При этом данный план должен содержать все установленные руководящими документами сведения. Форма и содержание документа определена в специально проработанном и изданном Министерством экономического развития приказе №403 от сентября 2010года.

От того, к какому типу можно отнести конкретное строение (объект) может иметь различную форму исполнения и сам техплан. Различают несколько категорий:

  • техплан на отдельное помещение,
  • отдельное здание,
  • сооружение любого типа и назначения,
  • объект, зарегистрированный как с незавершенным на нем строительством,
  • индивидуальная собственность - квартира.

В процессе оформления техплана, кадастровый инженер производит замеры, расчеты и вычисления, с помощью геодезического оборудования и методики определяет точные координаты и очертания:

  • того или иного помещения на этаже либо в общем плане всего дома, другого построенного объекта в целом;
  • если расчеты ведутся по отношению к зданию или сооружению, другому объекту, то определяются точки координат по отношению к участку земли или территории, где находится данное строение.

Вычисление необходимых точек специалист производит с помощью специального геодезического оборудования, используя современные космические навигационные системы GPS/ГЛОНАСС. Другие, вспомогательные показатели, без которых невозможно провести окончательное составление технического плана для любого типа объектов, уполномоченный на это работу специалист берет из документов, которые должны прилагаться к самому плану.