Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Кадастровый паспорт / Кадастровый паспорт участка

Кадастровый паспорт участка

Случаев, при которых владельцу своего земельного участка может понадобиться получение кадастрового паспорта, достаточно много. Это может быть и решение по продаже или оформлении дарственной, либо работы по планируемому расширению, разделу на 2 и более участков меньшего размера. Равно, как и объединение нескольких территорий в один участок, строительство на нем дома, других строений и сооружений.

Все перечисленные случаи потребуют подготовки и исполнения целого комплекса подготовительных мероприятий, основным из которых, как раз и является оформление кадастрового паспорта на земельный участок.

В общем, подготавливаемый на земельный участок кадастровый паспорт, оформляется по единым требованиям, установленным для документов данного типа. Форма разработана единая, отличаться могут только некоторые пункты и разделы, где предусмотрена запись точных данных, обязательная для каждого конкретного участка территории.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо обратиться к кадастровым инженерам для изготовления межевого плана. Полученный межевой план передается в орган кадастрового учета, который посел этого и выдает кадастровый паспорт на участок.

Из чего состоит кадастровый паспорт участка

Полностью готовый бумажный или электронный вариант включает в себя 5 основных разделов:

  1. Сведения общего плана
  2. Чертеж, схема участка, исполненная с соблюдением масштабности, плюс - экспликация (пояснение к плану с указанием необходимых дополнительных размеров, форм и т.д.)
  3. Вопросы, связанные с возможным обременением прав собственности
  4. Подробное описание внешних границ, углов и всех необходимых размеров, позволяющих безошибочно установить реальное расположение участка на местности
  5. Уточненные сведения по каждой поворотной точке земельного участка.

Как мы уже говорили, причин, по которым может быть затребован этот важных документ, может быть достаточно много, от осуществления процедуры покупки или, наоборот, продажи, до использования имеющихся землевладений в качестве уставного капитала для каких-либо коммерческих целей. Любое обращение в суд либо попытка застраховать в соответствующей компании недвижимость, без предварительного обращения за подготовкой паспорта, не принесет успеха.

Кроме того, если ваш участок не внесен в базу данных госреестра, то он практически является невидимым для обслуживающих, охранных и других государственных организаций. И они не смогут выполнять никакую деятельность, в том числе, по защите и возмещению ущерба, например, в результате пожара или стихийного бедствия.