Кадастровый паспорт на квартиру
С момента начала работы в нашем государстве института кадастровой недвижимости (ГКН) все объекты недвижимости подлежат обязательной постановке на учет. Ни одно действие, связанное с таким объектом не сможет быть осуществлено органами государственной власти до тех пор, пока не будут зафиксированы сведения в регистрационных учетных органах. Любая сделка может быть законно проведена только после выполнения этих требований.
Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру
Подтверждением в данном случае для собственника являются технический план и кадастровый паспорт, выдаваемый на квартиру. Наличие документа, оформленного в соответствии с требованиями Минэкономразвития, в обязательном порядке понадобится в следующих случаях:
- чтобы зарегистрировать квартиру в госструктурах;
- в целях дальнейшей приватизации жилья;
- для осуществления различных операций, связанных с куплей-продажей, обменом или арендованием, оформления дарственной;
- при оформлении в банке кредита под ипотеку;
- прежде чем приступить к капитальному ремонту с возможной перепланировкой;
- в ходе разрешения различных судебных споров и тяжб;
- для оформления субсидий и т.д.
Задача по подготовке и оформлению паспорта возложена на соответствующие территориальные органы и осуществляется по предварительному запросу. Такой запрос могут отправить любые заинтересованные лица. Определены временные рамки, в течение которых документ должен быть подготовлен. Предусмотрена возможность передачи его как в бумажном, так и в электронном варианте исполнения.
Основанием для изготовления данного документа является проводимая плановая техническая инвентаризация. Она предназначена для выявления возможных изменений, произошедших в состоянии квартиры. Срок действия кадастрового паспорта неограничен. Документ считается действительным, а вся содержащаяся в нем информация достоверной вплоть до внесения каких-либо изменений в конструкцию, планировку и т.д. При этом вносить изменения в подготовленный документ - это исключительное право собственника квартиры, а также лица, действующего от его имени. Такого рода разрешительная деятельность должна быть заверена установленным порядком у нотариуса.
