Наш телефон

+7 (926) 022-40-30

pho_text

Главная / Кадастровый паспорт / Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру

С момента начала работы в нашем государстве института кадастровой недвижимости (ГКН) все объекты недвижимости подлежат обязательной постановке на учет. Ни одно действие, связанное с таким объектом не сможет быть осуществлено органами государственной власти до тех пор, пока не будут зафиксированы сведения в регистрационных учетных органах. Любая сделка может быть законно проведена только после выполнения этих требований.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Подтверждением в данном случае для собственника являются технический план и кадастровый паспорт, выдаваемый на квартиру. Наличие документа, оформленного в соответствии с требованиями Минэкономразвития, в обязательном порядке понадобится в следующих случаях:

  • чтобы зарегистрировать квартиру в госструктурах;
  • в целях дальнейшей приватизации жилья;
  • для осуществления различных операций, связанных с куплей-продажей, обменом или арендованием, оформления дарственной;
  • при оформлении в банке кредита под ипотеку;
  • прежде чем приступить к капитальному ремонту с возможной перепланировкой;
  • в ходе разрешения различных судебных споров и тяжб;
  • для оформления субсидий и т.д.

Задача по подготовке и оформлению паспорта возложена на соответствующие территориальные органы и осуществляется по предварительному запросу. Такой запрос могут отправить любые заинтересованные лица. Определены временные рамки, в течение которых документ должен быть подготовлен. Предусмотрена возможность передачи его как в бумажном, так и в электронном варианте исполнения.

Основанием для изготовления данного документа является проводимая плановая техническая инвентаризация. Она предназначена для выявления возможных изменений, произошедших в состоянии квартиры. Срок действия кадастрового паспорта неограничен. Документ считается действительным, а вся содержащаяся в нем информация достоверной вплоть до внесения каких-либо изменений в конструкцию, планировку и т.д. При этом вносить изменения в подготовленный документ - это исключительное право собственника квартиры, а также лица, действующего от его имени. Такого рода разрешительная деятельность должна быть заверена установленным порядком у нотариуса.